Forfattere: Jane Bolander, Liselotte Madsen, Anders Nørgaard Laursen og Inge Langhave Bolander
Udgivelsesdato: 22. august 2023
ISBN: 9788757454369
Bemærk, at § 15O blev ændret efter bogens udgivelsesdato. Se i forarbejderne til § 15O, om det har en betydning.
- Side 534 -
Ejeren har flere muligheder for at opgøre indkomsten ved denne form for udlejning. Ejeren kan enten vælge en regnskabsmæssig opgørelse, eller en særlig ordning med et bundfradrag og en lempelig beskatning af det overskydende beløb, jf. LL §§ 15 O (fritidsboliger), 15 P (langtidsudlejning af ejer- og lejeboliger) samt 15 Q (ejerboliger).
(...)
...Fradraget kan dog ikke overstige bruttolejeindtægten. Vælges der fradrag for udgifterne efter en regnskabsmæssig opgørelse, nedsættes ejendomsværdiskatten forholdsmæssigt, jf. EVSL § 11, stk. 2, 3. pkt. Hvis skatteyder har valgt den regnskabsmæssige opgørelse, kan der ikke efterfølgende skiftes til de mere lempelige regler i LL §§ 15 O, 15 P og 15 Q.
(...)
...regler for indkomstopgørelsen i LL § 15 O, stk. 1, og LL § 15 P, stk. 1 og 2. Et nyere hensyn har desuden været hensynet til skattekontrollen med de indtægter, der erhverves gennem denne form for udlejning, særligt som led i deleøkonomi. Det har blandt andet ført til vedtagelsen af LL § 15 Q, der vedrører såkaldt korttidsudlejning af helårsboliger.
(...)
Den første lempelige regel i LL § 15 O gælder for fritidsboliger, der udlejes i en del af året, men ellers benyttes af ejeren til fritidsformål. Der skal opgøres en bruttolejeindtægt, der omfatter lejerens betaling for husleje, samt
(...)
- Side 535 -
...til beboelse. Der var heller ikke tale om værelsesudlejning, jf. LL § 15 P, idet annekset lå for sig selv og ikke var en del af sommerhuset. Endelig var der ikke tale om udlejning af en fritidsbolig, jf. LL § 15 O, idet annekset ikke var godkendt til beboelse. Skatteyder skulle derfor opgøre resultatet af udlejningen efter statsskattelovens regler.