Forfattere: Henrik Peytz
Udgivelsesdato: 01. september 2025
ISBN: 9788757464252
- Side 78 -
...er omfattet af ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 2 eller 3, eller § 35, stk. 1, kan der gives et fradrag efter ejendomsavancebeskatningslovens § 6, stk. 2, hvis der ved en afståelse før dødsfaldet kunne være givet et sådant fradrag. Bestemmelserne i ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 5, og § 9, stk. 4, finder tilsvarende anvendelse.
(...)
- Side 80 -
...34, stk. 7, og ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 2 og 3, anses ikke i denne forbindelse for erhvervsvirksomhed. 1. pkt. finder dog anvendelse, hvis den faste ejendom eller stuehuset med tilhørende grund og have ved udlodningen bliver omfattet af § 8 eller § 9, stk. 1, 1. pkt., i lov om beskatning af fortjeneste ved afståelse af fast ejendom.
- Side 124 -
...§ 3, stk. 1, nr. 2 eller 3, eller § 35, stk. 1, skal den del af en gevinst, som vedrører stuehuset med tilhørende grund og have eller ejerboligen, ikke medregnes ved opgørelsen af bobeskatningsindkomsten, såfremt denne del af gevinsten ved en afståelse før dødsfaldet ville have været skattefri efter ejendomsavancebeskatningslovens § 9. I den skat-
(...)
- Side 125 -
...er omfattet af ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 2 eller 3, eller § 35, stk. 1, kan der gives et fradrag efter ejendomsavancebeskatningslovens § 6, stk. 2, hvis der ved en afståelse før dødsfaldet kunne være givet et sådant fradrag. Bestemmelserne i ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 5, og § 9, stk. 4, finder tilsvarende anvendelse.
(...)
...34, stk. 7, og ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 2 og 3, anses ikke i denne forbindelse for erhvervsvirksomhed. 1. pkt. finder dog anvendelse, hvis den faste ejendom eller stuehuset med tilhørende grund og have ved udlodningen bliver omfattet af § 8 eller § 9, stk. 1, 1. pkt., i lov om beskatning af fortjeneste ved afståelse af fast ejendom.«
- Side 420 -
...også virkning for overdragelser der finder sted fra og med den dato, hvor afgørelsen efter ejendomsvurderingslovens § 83 a er meddelt ejeren. Indtil da gælder reglerne i den tidligere gældende lov om vurdering af landets faste ejendomme (vurderingsloven). Se lov nr. 688 af 8. juni 2017, § 22, stk. 12, som senest ændret ved lov nr. 679 af 3. juni 2023.
- Side 429 -
...finder ikke anvendelse, såfremt anskaffelsessummen er opgjort efter § 5 A. Endvidere finder reglerne i 1.-5. pkt. ikke anvendelse, såfremt der er afstået en del af ejendommen, hvor anskaffelsessummen blev opgjort efter § 5 A, eller hvor den opgjorte fortjeneste blev nedsat efter stk. 3. Grundbeløbet i 1. pkt. reguleres efter personskattelovens § 20.
- Side 432 -
...hvor ejendommen har været omfattet af ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 2 eller 3, eller § 35, stk. 1, eller stk. 7, 1. og 2. pkt.«11 Kun ét bundfradrag pr. ejendom12 Ejendomme ejet i sameje13 Undtagelse ved indeksering efter § 5 A14 Undtagelse ved delsalg med indeksering efter § 5 A15 Regulering af grundbeløbet efter personskattelovens § 20
...i det omfang denne overstiger et bundfradrag med et grundbeløb på 268.600 kr. (2010-niveau), såfremt ejendommen på afståelsestidspunktet har været ejet af en person i mindst fem år og afståelsen omfatter stuehuset med tilhørende grund og have eller ejerboligen. Endvidere er anvendelse af reglerne om bundfradrag betinget af, at ejendommen har tjent
(...)
- Side 433 -
...efter fradrag for den skattefrie del af fortjenesten vedrørende ejerboligandelen efter § 9, fradrag for fremførselsberettiget tab ved salg af anden fast ejendom efter stk. 4 samt bundfradraget. Bundfradraget kunne ikke kombineres med ejertidsnedslag efter det tidligere stk. 3 og kan ikke kombineres med indeksering af anskaffelsessummen efter § 5 A.
- Side 435 -
For ejendomme, hvor afgørelsen om, hvilken kategori en ejendom ved vurderingsterminen pr. 1. marts 2021 skal henføres til, jf. ejendomsvurderingslovens § 3, er truffet uafhængigt af vurderingen i medfør af ejendomsvurderingslovens § 83 a, har den ændrede formulering i ejendomsavancebeskatningslo-
(...)
- Side 436 -
Bundfradraget er efter lov nr. 688 af 8. juni 2017 betinget af, at ejendommen på afståelsestidspunktet benyttes til landbrug eller skovbrug eller udgør en blandet benyttet ejendom (jf. ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 2 og 3, og § 35, stk. 1, og efter den tidligere regulering vurderingslovens § 33, stk. 1, 5 og 7, 1. og 2. pkt., gengivet nedenfor).
(...)
...ejendommen, og ejendommen har været omfattet af ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 2 eller 3, eller § 35, stk. 1, (hhv. vurderingslovens § 33, stk. 1, 5 eller 7, 1. og 2. pkt.), samt at afståelsen omfatter stuehuset eller ejerboligen med tilhørende grund og have. Herudover skal betingelserne i 6. og 7. pkt. være opfyldt, jf. afsnit 13 og 14.
- Side 756 -
Efter § 3 i ejendomsvurderingsloven, jf. lbkg. nr. 1510 af 8. december 2023 med senere ændringer, beslutter Told- og skatteforvaltningen som led i vurderingen, jf. dog § 83, stk. 9, og § 83 a, hvilken af følgende kategorier en ejendom skal henføres til:
- Side 867 -
...den hidtidige vurderingslov ansås driften af en minkfarm ikke for landbrug, jf. SKM 2012.359 HR. Skatterådet bekræftede, at spørger kunne anvende reglerne om genanbringelse af ejendomsavance efter reglerne i ejendomsavancebeskatningslovens § 6 A og § 6 C ved køb af anden erhvervsmæssig anvendt fast ejendom i indkomstårene 2022, 2023 og/eller 2024.