Forfattere: Christian Skovgaard Hansen, Troels Michael Lilja, Niels Jørgen Kristensen, Henrik Nielsen, Malene Overgaard, Peter Koerver Schmidt, Michael Tell og Lars Kjærgård Terkilsen
Udgivelsesdato: 13. marts 2023
ISBN: 9788757454819
- Side 161 -
...betingelser er opfyldt. Det skal bemærkes, at parcelhusreglen fortsat finder anvendelse, selv om ejendommen eksempelvis tidligere i ejerskabsperioden har været anvendt til erhverv, så længe ovenstående betingelser er opfyldt. 72 72 Skattefriheden omfatter dog i de tilfælde aldrig genplacerede gevinster efter EBL §§ 6 A, 6 C eller 10, jf. EBL § 8, stk. 5.
...anskaffelsessum, der vedrører stuehuset mv., jf. EBL § 9, stk. 2. 73 73. Skattefriheden omfatter dog aldrig genplacerede gevinster efter EBL §§ 6 A, 6 C eller 10, jf. EBL § 9, stk. 4. Tab vedrørende stuehuset mv. kan ligeledes ikke fradrages, jf. EBL § 6, stk. 4. Den resterende del af gevinsten er fortsat skattepligtig, ligesom sådanne tab fortsat kan fradrages.
- Side 162 -
Såfremt personen har opgjort en skattepligtig gevinst ved afståelse af fast ejendom, så kan den endelige beskatning af gevinster på erhvervsejendomme udskydes ved at anvende genplaceringsreglerne i EBL §§ 6 A, 6 C og 10.
(...)
...indkomståret, mod at anskaffelsessummen for en ejendom, der erhverves i samme indkomstår, det efterfølgende indkomst år eller indkomståret forud for afståelsesåret, nedsættes. Derved udskydes den endelige beskatning af gevinsten, ved at denne i stedet genplaceres i en ny fast ejendom. Genplaceringsmuligheden omfatter for så vidt angår fuldt skatte-
(...)
- Side 163 -
...som skal anvendes erhvervsmæssigt, der kan genplaceres i. Det er ligeledes muligt at genplacere gevinsten ved en samlevende ægtefælles erhvervelse af fast ejendom, jf. EBL § 6 A, stk. 3. Overstiger gevinsten, der ønskes genplaceret, anskaffelsessummen, medregnes den overskydende del af gevinsten fortsat i opgørelsen af den skattepligtige indkomst.
(...)
...på fast ejendom i den skattepligtige indkomst, som følge af genplacering. Dette er dog ikke muligt ved ombygning og tilbygning af boliger, der anvendes eller har været anvendt til beboelse af ejeren eller dennes husstand, uanset om ejendommen i sin helhed opfylder betingelserne i EBL § 6 A om, at den anvendes erhvervsmæssigt for mere end halvdelen.
(...)
...og 4 samt 7-10. Fristen for genopførelse udløber dog tidligst med det indkomstår, som følger nærmest efter det indkomstår, hvori erstatningssummen er fastsat endeligt, ligesom at fristen kan forlænges efter tilladelse fra Skattestyrelsen, når særlige forhold taler herfor, jf. EBL § 10, stk. 2. Samlet set kan genplaceringsreglerne i EBL §§ 6 A, 6 C
- Side 165 -
vende de særlige genplaceringsregler for gevinster i EBL §§ 6 A, 6 C og 10. I det følgende gives en oversigt over medregningen i de forskellige indkomstkategorier i personskatteloven.
(...)
- Side 166 -
– Gevinst og tab efter parcelhusreglen, stuehusreglen, plejehjemsreglen og »Seest-reglen« (EBL §§ 8, 9 og 6, stk. 4)– Nettotab efter kildeartsbegrænsningen (EBL § 6, stk. 3)– Genplacerede gevinster (EBL §§ 6 A, 6 C og 10).