Forfattere: Jens Anker Andersen
Udgivelsesdato: 22. februar 1996
ISBN: 9788757429138
- Side 502 -
Ved opgørelsen må der sondres mellem almindelige pantebreve, skadesløsbreve, ejerpantebreve og udlæg. Om opgørelsen af de forskellige krav kan der generelt henvises til J.A. Andersen, Tinglysningslovens § 40, stk. 4 (1984), særlig s. 42-48, og Bang, s. 114 ff. Herudover kan der yderligere henvises til:
(...)
- Side 503 -
...Tinglysningslovens § 40, stk. 4, s. 23-25, samme, Adv. 1986.33 f., og Bang, s. 116 f. Påkravsgebyrer og kreditforeningernes særlige gebyrer sidestilles ikke med morarenter. Se herved J.A. Andersen, U 1995 B.164-66: »Kan kreditforeningernes gebyrer og påkravsgebyret sidestilles med morarenter og udlægsomkostninger?«, og U 1995.146 V, smh. m. U 1990.836 V.
(...)
...disse dog ikke har været forfaldne i mere end 1 år, jf. Tinglysningslovens § 40, stk. 4. Ved fastlæggelsen af forfaldstidspunktet tages der ikke hensyn til eventuelle løbedage, jf. U 1979.960 H. I praksis sidestilles forhalingsrenter (morarenter), uanset den modstående bestemmelse i TL § 40, stk. 4, 2. pkt., og uanset om panthaver er en kreditfor-
- Side 505 -
...Realkreditlovens §§ 21-37 og auktionsvilkårenes pkt. 6A, stk. 6. Se endvidere Trønning m.fl., J 1982.200 ff., J.A. Andersen, Tinglysningslovens § 40, stk. 4, s. 44, Polack, Ejendomsmægleren 1982.293-95, 333-37 og 364-67, von Eyben, s. 269 ff., Iversen, Prioritetsstillinger, 2. udg., s. 204-19, samt Lynge Andersen m.fl., Kreditretlige Emner, s. 48-51.
- Side 507 -
TL § 40, stk. 4, kan formentlig også anvendes på lovbestemte panterettigheder og krav, der støttes på sælgers rettigheder i henhold til et betinget skøde, jf. J.A. Andersen, Tinglysningsloven § 40, stk. 4, s. 27-28. Bestem-
- Side 513 -
...Bang & Gangsted, s. 69-70, samt Gomard, s. 271 og 294. I VLK af 04.05.1990 (4. afd. – V.L. B 735/1990) kunne 1. prioritetshaveren ikke umiddelbart efter auktionen forhøje sin auktionsopgørelse med en overset terminsydelse på ca. 9.000 kr. Auktionskøberen, der også havde begæret auktion, var en kreditforening, der havde 2. prioritet i ejendommen.
(...)
- Side 535 -
...afføde, henvises der til J.A. Andersen, s. 32-44 (»Manglende eller urigtige oplysninger om størrelsen af prioriteter mv. på tvangsauktion«), og navnlig n 2 til auktionsvilkårenes pkt. 2 samt J.A. Andersen, Tinglysningslovens § 40, stk. 4, s. 57-62. Opgørelserne kan normalt frit ændres indtil auktionens stilling, herunder i tiden mellem 1. og 2. auktion.
(...)
- Side 539 -
...denne forbindelse også som afhændelse, jf. von Eyben, s. 198, samt Højrup, Pantebreve, s. 20, men cf. dog M. Stassen, U 1979 B.77. Om overdragelse af ideelle anparter henvises til J. Nørgaard, U 1981 B.121-24. Om problemerne i forbindelse med en ejendoms opdeling i ejerlejligheder henvises til J.A. Andersen, Tinglysningslovens § 40, stk. 4, s. 68.
(...)
- Side 548 -
...og 2. auktion. Hertil kommer, at der ikke tages hensyn til, at der sker et betinget salg på 1. auktion, jf. n 6 til auktionsvilkårenes pkt. 4. Se i øvrigt om spørgsmålet J.A. Andersen, Adv. 1980.93-97 (»I hvilket omfang kan en auktionskøber fratrække renter i sin selvangivelse?«), samme, Tinglysningslovens § 40, stk. 4, s. 55-56, og Gomard, s. 283,
(...)
- Side 549 -
...kreditor dog næppe kræve en højere rente end den, der følger af det underliggende skyldforhold, cf. dog muligvis forudsætningsvis Bang, s. 123. Der henvises i øvrigt til J.A. Andersen, Fm. 1977.109-12 (»Hvilken auktionsmæssig betydning har rentefodens størrelse i ejerpantebreve?«), samme, Fm. 1979.19, og samme, Tinglysningslovens § 40, stk. 4, s. 49-50.
(...)
- Side 555 -
...kommunen. Ejendomsskatterestancer bør således oplyses helt nøjagtigt, jf. VLK af 26.08.1982, der er gengivet i Adv. 1982.310-11 og Fm. 1982.123-25. Se tillige Bang, s. 78, J.A. Andersen, Fm. 1982.129-32 (»Kan en ejendomsskatterestanceopgørelse ændres efter tvangsauktionen?«), samme, Adv. 1983.318-20, og samme, Tinglysningslovens § 40, stk. 4, s. 59-61.
- Side 626 -
Accepterer f.eks. en kreditforening at opdele sit lån, når der holdes auktion over en del af pantet, indsættes der normalt et vilkår om solidarisk hæftelse for hele lånet, jf. n 4 til § 569 og J.A. Andersen, Tinglysningslovens § 40, stk. 4, s. 69.