Lejeren har ret til at foretage skiltning på mure, døre og vinduer, der hører til det lejede, i det omfang det er sædvanligt efter arten af lejerens forretning og ejendommen. Lejeren har endvidere ret til at anbringe markiser, udhængsskabe, automater, varer og lign. i sædvanligt omfang.
Stk. 2 Lejeren af en butik eller en beværtning skal holde forretningen åben og i forsvarlig drift i sædvanligt omfang. Det kan ikke uanset modstående aftale pålægges lejere af forretninger i butiksfællesskaber at holde åbent mandag til fredag efter kl. 20.00 og fra lørdag kl. 17.00 til mandag kl. 6.00.
4. Efter § 144 indsættes før overskriften før § 145:
»Lejers ret til etablering af ladepunkt til elektrisk køretøj
§ 144 a. Har lejer en eksklusiv rettighed til en specifik parkeringsplads omfattet af lejekontrakten, som er beliggende på samme ejendom som lejemålet, jf. §§ 8 og 9, er lejer berettiget til at etablere et ladepunkt på denne parkeringsplads, jf. dog § 144 d.
Stk. 2. Lejer skal give meddelelse til udlejer senest 3 måneder inden etableringen, jf. stk. 1, ønskes påbegyndt. Såfremt etablering af ladepunktet medfører, at udlejer skal igangsætte varsling efter §§ 102-103, forlænges lejers frist med en periode svarende til udlejers varslingsfrist i henhold til § 103.
Stk. 3. Udlejer kan inden etableringen, jf. stk. 1, kræve, at lejer stiller fornøden sikkerhed for retablering, jf. § 144 c, og lejers eventuelle erstatningsansvar, jf. stk. 5. Udlejers krav om sikkerhedsstillelse med angivelse af størrelsen på den krævede sikkerhed skal være modtaget af lejer senest en måned efter, at lejers meddelelse om etablering af ladepunkt er fremkommet til udlejer, jf. stk. 2.
Stk. 4. Sikkerhed skal være stillet senest to måneder efter, at lejers meddelelse om etablering af ladepunkt er fremkommet til udlejer, jf. stk. 2.
Stk. 5. Omkostninger til etablering, renholdelse, vedligeholdelse, anvendelse og retablering afholdes af lejer. Omkostninger til arbejder på ledninger i eller over arealer i området, hvor ladepunktet skal etableres, herunder om nødvendigt flytning af ledninger i forbindelse med arbejder, der er nødvendige for gennemførelsen af etableringen og retableringen af ladepunktet, afholdes af lejer. Lejer er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget ved etablering eller retablering af ladepunktet eller i forbindelse med brugen af ladepunktet.
Stk. 6. Ladepunktet skal opsættes af en autoriseret elinstallatørvirksomhed, ligesom en efterfølgende retablering skal udføres af en autoriseret elinstallatørvirksomhed.
§ 144 b. Har lejer i henhold til lejekontrakten eller anden aftale en generel rettighed til at anvende en parkeringsplads, som er beliggende på samme ejendom som lejemålet, jf. §§ 8 og 9, er lejer berettiget til at opsætte et ikke-eksklusivt ladepunkt på en parkeringsplads på ejendommen udpeget af udlejer, jf. dog § 144 d.
Stk. 2. Lejer skal give meddelelse til udlejer senest 3 måneder inden etableringen, jf. stk. 1, ønskes påbegyndt. Såfremt etablering af ladepunktet medfører, at udlejer skal igangsætte varsling efter §§ 102-103, forlænges lejers frist med en periode svarende til udlejers varslingsfrist i henhold til §§ 103.
Stk. 3. Udlejer kan inden etableringen sker kræve, at lejer stiller fornøden sikkerhed for retableringen, jf. § 144 c, og lejers eventuelle erstatningsansvar, jf. stk. 5. Udlejers krav om sikkerhedsstillelse med angivelse af størrelsen på den krævede sikkerhed skal være modtaget af lejer senest en måned efter, at lejers meddelelse er fremkommet til udlejer, jf. stk. 2.
Stk. 4. Sikkerhed skal være stillet senest to måneder efter, at lejers meddelelse om etablering af ladepunkt er fremkommet til udlejer, jf. stk. 2.
Stk. 5. Omkostninger til etablering, renholdelse, vedligeholdelse, anvendelse og retablering afholdes af lejer. Arbejder på ledninger i eller over arealer i området, hvor ladepunktet skal etableres, herunder om nødvendigt flytning af ledninger i forbindelse med arbejder, der er nødvendige for gennemførelsen af etableringen og retableringen af ladepunktet, betales af lejer. Lejer er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget ved etablering eller retablering af ladepunktet eller i forbindelse med brugen af ladepunktet.
Stk. 6. Ladepunktet skal opsættes af en autoriseret elinstallatørvirksomhed, ligesom en efterfølgende retablering skal udføres af en autoriseret elinstallatørvirksomhed.
Stk. 7. Udlejer kan nægte etablering af et ladepunkt, såfremt der allerede er etableret ét ladepunkt for hver 10 parkeringspladser på det samlede parkeringsareal.
§ 144 c. Lejer sikrer retablering af et opsat ladepunkt i henhold til §§ 144 a og 144 b ved fraflytning, såfremt der ikke indgås anden aftale mellem lejer og udlejer.
§ 144 d. Udlejer skal nægte, at der opsættes ladepunkter, såfremt ejendommen er fredet i henhold til bygningsfredningsloven, og etableringen vil være uforenelig med fredningen.
Stk. 2. Udlejer kan nægte, at der opsættes ladepunkter som følge af arkitektoniske eller byggetekniske forhold ved bygningen eller ejendommen i øvrigt, eller såfremt etableringen ville stride imod private servitutter, der er tinglyst på ejendommen inden den 9. oktober 2025, eller imod offentligretlige forskrifter.«
4. Efter § 144 indsættes før overskriften før § 145:
»Lejers ret til etablering af ladepunkt til elektrisk køretøj
§ 144 a. Har lejer en eksklusiv rettighed til en specifik parkeringsplads omfattet af lejekontrakten, som er beliggende på samme ejendom som lejemålet, jf. §§ 8 og 9, er lejer berettiget til at etablere et ladepunkt på denne parkeringsplads, jf. dog § 144 d.
Stk. 2. Lejer skal give meddelelse til udlejer senest 3 måneder inden etableringen, jf. stk. 1, ønskes påbegyndt. Såfremt etablering af ladepunktet medfører, at udlejer skal igangsætte varsling efter §§ 102-103, forlænges lejers frist med en periode svarende til udlejers varslingsfrist i henhold til § 103.
Stk. 3. Udlejer kan inden etableringen, jf. stk. 1, kræve, at lejer stiller fornøden sikkerhed for retablering, jf. § 144 c, og lejers eventuelle erstatningsansvar, jf. stk. 5. Udlejers krav om sikkerhedsstillelse med angivelse af størrelsen på den krævede sikkerhed skal være modtaget af lejer senest en måned efter, at lejers meddelelse om etablering af ladepunkt er fremkommet til udlejer, jf. stk. 2.
Stk. 4. Sikkerhed skal være stillet senest to måneder efter, at lejers meddelelse om etablering af ladepunkt er fremkommet til udlejer, jf. stk. 2.
Stk. 5. Omkostninger til etablering, renholdelse, vedligeholdelse, anvendelse og retablering afholdes af lejer. Omkostninger til arbejder på ledninger i eller over arealer i området, hvor ladepunktet skal etableres, herunder om nødvendigt flytning af ledninger i forbindelse med arbejder, der er nødvendige for gennemførelsen af etableringen og retableringen af ladepunktet, afholdes af lejer. Lejer er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget ved etablering eller retablering af ladepunktet eller i forbindelse med brugen af ladepunktet.
Stk. 6. Ladepunktet skal opsættes af en autoriseret elinstallatørvirksomhed, ligesom en efterfølgende retablering skal udføres af en autoriseret elinstallatørvirksomhed.
§ 144 b. Har lejer i henhold til lejekontrakten eller anden aftale en generel rettighed til at anvende en parkeringsplads, som er beliggende på samme ejendom som lejemålet, jf. §§ 8 og 9, er lejer berettiget til at opsætte et ikke-eksklusivt ladepunkt på en parkeringsplads på ejendommen udpeget af udlejer, jf. dog § 144 d.
Stk. 2. Lejer skal give meddelelse til udlejer senest 3 måneder inden etableringen, jf. stk. 1, ønskes påbegyndt. Såfremt etablering af ladepunktet medfører, at udlejer skal igangsætte varsling efter §§ 102-103, forlænges lejers frist med en periode svarende til udlejers varslingsfrist i henhold til §§ 103.
Stk. 3. Udlejer kan inden etableringen sker kræve, at lejer stiller fornøden sikkerhed for retableringen, jf. § 144 c, og lejers eventuelle erstatningsansvar, jf. stk. 5. Udlejers krav om sikkerhedsstillelse med angivelse af størrelsen på den krævede sikkerhed skal være modtaget af lejer senest en måned efter, at lejers meddelelse er fremkommet til udlejer, jf. stk. 2.
Stk. 4. Sikkerhed skal være stillet senest to måneder efter, at lejers meddelelse om etablering af ladepunkt er fremkommet til udlejer, jf. stk. 2.
Stk. 5. Omkostninger til etablering, renholdelse, vedligeholdelse, anvendelse og retablering afholdes af lejer. Arbejder på ledninger i eller over arealer i området, hvor ladepunktet skal etableres, herunder om nødvendigt flytning af ledninger i forbindelse med arbejder, der er nødvendige for gennemførelsen af etableringen og retableringen af ladepunktet, betales af lejer. Lejer er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget ved etablering eller retablering af ladepunktet eller i forbindelse med brugen af ladepunktet.
Stk. 6. Ladepunktet skal opsættes af en autoriseret elinstallatørvirksomhed, ligesom en efterfølgende retablering skal udføres af en autoriseret elinstallatørvirksomhed.
Stk. 7. Udlejer kan nægte etablering af et ladepunkt, såfremt der allerede er etableret ét ladepunkt for hver 10 parkeringspladser på det samlede parkeringsareal.
§ 144 c. Lejer sikrer retablering af et opsat ladepunkt i henhold til §§ 144 a og 144 b ved fraflytning, såfremt der ikke indgås anden aftale mellem lejer og udlejer.
§ 144 d. Udlejer skal nægte, at der opsættes ladepunkter, såfremt ejendommen er fredet i henhold til bygningsfredningsloven, og etableringen vil være uforenelig med fredningen.
Stk. 2. Udlejer kan nægte, at der opsættes ladepunkter som følge af arkitektoniske eller byggetekniske forhold ved bygningen eller ejendommen i øvrigt, eller såfremt etableringen ville stride imod private servitutter, der er tinglyst på ejendommen inden den 9. oktober 2025, eller imod offentligretlige forskrifter.«
4. Efter § 144 indsættes før overskriften før § 145:
»Lejers ret til etablering af ladepunkt til elektrisk køretøj
§ 144 a. Har lejer en eksklusiv rettighed til en specifik parkeringsplads omfattet af lejekontrakten, som er beliggende på samme ejendom som lejemålet, jf. §§ 8 og 9, er lejer berettiget til at etablere et ladepunkt på denne parkeringsplads, jf. dog § 144 d.
Stk. 2. Lejer skal give meddelelse til udlejer senest 3 måneder inden etableringen, jf. stk. 1, ønskes påbegyndt. Såfremt etablering af ladepunktet medfører, at udlejer skal igangsætte varsling efter §§ 102-103, forlænges lejers frist med en periode svarende til udlejers varslingsfrist i henhold til § 103.
Stk. 3. Udlejer kan inden etableringen, jf. stk. 1, kræve, at lejer stiller fornøden sikkerhed for retablering, jf. § 144 c, og lejers eventuelle erstatningsansvar, jf. stk. 5. Udlejers krav om sikkerhedsstillelse med angivelse af størrelsen på den krævede sikkerhed skal være modtaget af lejer senest en måned efter, at lejers meddelelse om etablering af ladepunkt er fremkommet til udlejer, jf. stk. 2.
Stk. 4. Sikkerhed skal være stillet senest to måneder efter, at lejers meddelelse om etablering af ladepunkt er fremkommet til udlejer, jf. stk. 2.
Stk. 5. Omkostninger til etablering, renholdelse, vedligeholdelse, anvendelse og retablering afholdes af lejer. Omkostninger til arbejder på ledninger i eller over arealer i området, hvor ladepunktet skal etableres, herunder om nødvendigt flytning af ledninger i forbindelse med arbejder, der er nødvendige for gennemførelsen af etableringen og retableringen af ladepunktet, afholdes af lejer. Lejer er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget ved etablering eller retablering af ladepunktet eller i forbindelse med brugen af ladepunktet.
Stk. 6. Ladepunktet skal opsættes af en autoriseret elinstallatørvirksomhed, ligesom en efterfølgende retablering skal udføres af en autoriseret elinstallatørvirksomhed.
§ 144 b. Har lejer i henhold til lejekontrakten eller anden aftale en generel rettighed til at anvende en parkeringsplads, som er beliggende på samme ejendom som lejemålet, jf. §§ 8 og 9, er lejer berettiget til at opsætte et ikke-eksklusivt ladepunkt på en parkeringsplads på ejendommen udpeget af udlejer, jf. dog § 144 d.
Stk. 2. Lejer skal give meddelelse til udlejer senest 3 måneder inden etableringen, jf. stk. 1, ønskes påbegyndt. Såfremt etablering af ladepunktet medfører, at udlejer skal igangsætte varsling efter §§ 102-103, forlænges lejers frist med en periode svarende til udlejers varslingsfrist i henhold til §§ 103.
Stk. 3. Udlejer kan inden etableringen sker kræve, at lejer stiller fornøden sikkerhed for retableringen, jf. § 144 c, og lejers eventuelle erstatningsansvar, jf. stk. 5. Udlejers krav om sikkerhedsstillelse med angivelse af størrelsen på den krævede sikkerhed skal være modtaget af lejer senest en måned efter, at lejers meddelelse er fremkommet til udlejer, jf. stk. 2.
Stk. 4. Sikkerhed skal være stillet senest to måneder efter, at lejers meddelelse om etablering af ladepunkt er fremkommet til udlejer, jf. stk. 2.
Stk. 5. Omkostninger til etablering, renholdelse, vedligeholdelse, anvendelse og retablering afholdes af lejer. Arbejder på ledninger i eller over arealer i området, hvor ladepunktet skal etableres, herunder om nødvendigt flytning af ledninger i forbindelse med arbejder, der er nødvendige for gennemførelsen af etableringen og retableringen af ladepunktet, betales af lejer. Lejer er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget ved etablering eller retablering af ladepunktet eller i forbindelse med brugen af ladepunktet.
Stk. 6. Ladepunktet skal opsættes af en autoriseret elinstallatørvirksomhed, ligesom en efterfølgende retablering skal udføres af en autoriseret elinstallatørvirksomhed.
Stk. 7. Udlejer kan nægte etablering af et ladepunkt, såfremt der allerede er etableret ét ladepunkt for hver 10 parkeringspladser på det samlede parkeringsareal.
§ 144 c. Lejer sikrer retablering af et opsat ladepunkt i henhold til §§ 144 a og 144 b ved fraflytning, såfremt der ikke indgås anden aftale mellem lejer og udlejer.
§ 144 d. Udlejer skal nægte, at der opsættes ladepunkter, såfremt ejendommen er fredet i henhold til bygningsfredningsloven, og etableringen vil være uforenelig med fredningen.
Stk. 2. Udlejer kan nægte, at der opsættes ladepunkter som følge af arkitektoniske eller byggetekniske forhold ved bygningen eller ejendommen i øvrigt, eller såfremt etableringen ville stride imod private servitutter, der er tinglyst på ejendommen inden den 9. oktober 2025, eller imod offentligretlige forskrifter.«
4. Efter § 144 indsættes før overskriften før § 145:
»Lejers ret til etablering af ladepunkt til elektrisk køretøj
§ 144 a. Har lejer en eksklusiv rettighed til en specifik parkeringsplads omfattet af lejekontrakten, som er beliggende på samme ejendom som lejemålet, jf. §§ 8 og 9, er lejer berettiget til at etablere et ladepunkt på denne parkeringsplads, jf. dog § 144 d.
Stk. 2. Lejer skal give meddelelse til udlejer senest 3 måneder inden etableringen, jf. stk. 1, ønskes påbegyndt. Såfremt etablering af ladepunktet medfører, at udlejer skal igangsætte varsling efter §§ 102-103, forlænges lejers frist med en periode svarende til udlejers varslingsfrist i henhold til § 103.
Stk. 3. Udlejer kan inden etableringen, jf. stk. 1, kræve, at lejer stiller fornøden sikkerhed for retablering, jf. § 144 c, og lejers eventuelle erstatningsansvar, jf. stk. 5. Udlejers krav om sikkerhedsstillelse med angivelse af størrelsen på den krævede sikkerhed skal være modtaget af lejer senest en måned efter, at lejers meddelelse om etablering af ladepunkt er fremkommet til udlejer, jf. stk. 2.
Stk. 4. Sikkerhed skal være stillet senest to måneder efter, at lejers meddelelse om etablering af ladepunkt er fremkommet til udlejer, jf. stk. 2.
Stk. 5. Omkostninger til etablering, renholdelse, vedligeholdelse, anvendelse og retablering afholdes af lejer. Omkostninger til arbejder på ledninger i eller over arealer i området, hvor ladepunktet skal etableres, herunder om nødvendigt flytning af ledninger i forbindelse med arbejder, der er nødvendige for gennemførelsen af etableringen og retableringen af ladepunktet, afholdes af lejer. Lejer er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget ved etablering eller retablering af ladepunktet eller i forbindelse med brugen af ladepunktet.
Stk. 6. Ladepunktet skal opsættes af en autoriseret elinstallatørvirksomhed, ligesom en efterfølgende retablering skal udføres af en autoriseret elinstallatørvirksomhed.
§ 144 b. Har lejer i henhold til lejekontrakten eller anden aftale en generel rettighed til at anvende en parkeringsplads, som er beliggende på samme ejendom som lejemålet, jf. §§ 8 og 9, er lejer berettiget til at opsætte et ikke-eksklusivt ladepunkt på en parkeringsplads på ejendommen udpeget af udlejer, jf. dog § 144 d.
Stk. 2. Lejer skal give meddelelse til udlejer senest 3 måneder inden etableringen, jf. stk. 1, ønskes påbegyndt. Såfremt etablering af ladepunktet medfører, at udlejer skal igangsætte varsling efter §§ 102-103, forlænges lejers frist med en periode svarende til udlejers varslingsfrist i henhold til §§ 103.
Stk. 3. Udlejer kan inden etableringen sker kræve, at lejer stiller fornøden sikkerhed for retableringen, jf. § 144 c, og lejers eventuelle erstatningsansvar, jf. stk. 5. Udlejers krav om sikkerhedsstillelse med angivelse af størrelsen på den krævede sikkerhed skal være modtaget af lejer senest en måned efter, at lejers meddelelse er fremkommet til udlejer, jf. stk. 2.
Stk. 4. Sikkerhed skal være stillet senest to måneder efter, at lejers meddelelse om etablering af ladepunkt er fremkommet til udlejer, jf. stk. 2.
Stk. 5. Omkostninger til etablering, renholdelse, vedligeholdelse, anvendelse og retablering afholdes af lejer. Arbejder på ledninger i eller over arealer i området, hvor ladepunktet skal etableres, herunder om nødvendigt flytning af ledninger i forbindelse med arbejder, der er nødvendige for gennemførelsen af etableringen og retableringen af ladepunktet, betales af lejer. Lejer er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget ved etablering eller retablering af ladepunktet eller i forbindelse med brugen af ladepunktet.
Stk. 6. Ladepunktet skal opsættes af en autoriseret elinstallatørvirksomhed, ligesom en efterfølgende retablering skal udføres af en autoriseret elinstallatørvirksomhed.
Stk. 7. Udlejer kan nægte etablering af et ladepunkt, såfremt der allerede er etableret ét ladepunkt for hver 10 parkeringspladser på det samlede parkeringsareal.
§ 144 c. Lejer sikrer retablering af et opsat ladepunkt i henhold til §§ 144 a og 144 b ved fraflytning, såfremt der ikke indgås anden aftale mellem lejer og udlejer.
§ 144 d. Udlejer skal nægte, at der opsættes ladepunkter, såfremt ejendommen er fredet i henhold til bygningsfredningsloven, og etableringen vil være uforenelig med fredningen.
Stk. 2. Udlejer kan nægte, at der opsættes ladepunkter som følge af arkitektoniske eller byggetekniske forhold ved bygningen eller ejendommen i øvrigt, eller såfremt etableringen ville stride imod private servitutter, der er tinglyst på ejendommen inden den 9. oktober 2025, eller imod offentligretlige forskrifter.«