Forfattere: Carsten Munk-Hansen
Udgivelsesdato: 31. juli 2023
ISBN: 9788757456431
- Side 390 -
alene til dansk rets almindelige regler om mangler ved tvangsauktion. Det ligger i forholdets natur, at det er langt vanskeligere at påberåbe sig mangler ved auktionssalg end ved almindeligt salg«, hvorefter udvalget henviser til købelovens § 48 om løsøreauktion.
(...)
Købelovens § 48 bliver undertiden omtalt, men baggrunden for denne bestemmelse er en ganske anden end den situation, der foreligger ved tvangsauktion over fast ejendom.
(...)
...almindeligt antaget, at reglen gælder såvel ved frivillig auktion som ved tvangsauktion, hvilken sidste auktionsmåde ved fast ejendom utvivlsomt er den hyppigste. Spørgsmålet om anvendeligheden af § 48 på salg af fast ejendom omtales af Jul. Lassen: Obligationsretten, Alm. Del 510, note 15, Erwin Munch-Petersen: Tvangsfuldbyrdelse 227, der begge anta-
(...)
- Side 391 -
...muligt at gøre mangelsansvar gældende mod den tidligere ejer, således at retsstillingen her måske er den samme, som gør sig gældende med hensyn til erhvervelse af løsøre på auktion, jf. købeloven § 48, selv om købeloven ikke gælder direkte for køb af fast ejendom, jf. købeloven § 1 a, stk. 1. Dette er nok resultatet, men begrundelsen er en anden«.
(...)
Der er formentlig enighed om, at retstilstanden ikke følger af et princip i købelovens § 48. Retstilstanden har været genstand for flere overvejelser i retslitteraturen:
- Side 398 -
...attraktiv beliggenhed, og at sælgeren vil efterprøve en forventet stor efterspørgsel, hvor potentielle købere ved bud og overbud ofte vil slutte med en budsum, der overstiger, hvad sælgeren kunne opnå ved en sædvanlig udbudspris. Denne situation er særdeles langt fra den, som Købelovskommissionen havde for øje ved udfærdigelsen af købelovens § 48.