Forfattere: Jane Bolander, Liselotte Madsen, Anders Nørgaard Laursen og Inge Langhave
Udgivelsesdato: 16. august 2025
ISBN: 9788757459210
- Side 352 -
...er afskrivningsberettigede efter afskrivningsloven, opdeles overordnet i driftsmidler og skibe (kap. 2), bygninger mv. (kap. 3), skibe der forskudsafskrives (kap. 4) og andre afskrivninger (kap. 5). Kap. 3 om bygninger mv. indeholder en supplerende sondring mellem egentlige bygningsafskrivninger og afskrivning på installationer, jf. AL §§ 14 og 15.
- Side 366 -
En forudsætning for at kunne afskrive på en bygning er, at bygningen anvendes erhvervsmæssigt. En bygning, der udelukkende anvendes erhvervsmæssigt, kan som udgangspunkt afskrives med hjemmel i AL § 14, stk. 1. Der er dog
(...)
- Side 367 -
...af bygningen anvendes til et afskrivningsberettiget formål, er der tale om en blandet benyttet bygning. Der kan afskrives på en blandet benyttet bygning efter bestemmelsen i AL § 19, forudsat at mindst 25 pct. af bygningens areal anvendes erhvervsmæssigt, eller at det afskrivningsberettigede areal udgør mindst 300 kvadratmeter, jf. AL § 19, stk. 4.
...bygningen er udlejet. Ejeren kan således afskrive på bygningen, når lejer anvender bygningen til et afskrivningsberettiget formål. Ejeren kan også afskrive, selv om lejerens anvendelse ikke har et erhvervsmæssigt sigte, jf. SKM2002.4.DEP, når blot lejerens anvendelse ikke er til formål, der er omfattet af AL § 14, stk. 2. Det indebærer omvendt også,
(...)
- Side 368 -
at hvis lejeren anvender bygningen til formål, der er omfattet af AL § 14, stk. 2, kan ejeren ikke afskrive. Ejeren kan ligeledes ikke afskrive, hvis lejeren slet ikke anvender bygningen, jf. SKM2004.58.LSR.
(...)
...adgang til afskrivning på bygninger, som er hjemlet i AL § 14, stk. 1, indsnævres efter AL § 14, stk. 2, nr. 1-6, for bygninger, der anvendes til nogle nærmere angivne formål. Eksempelvis kan der som udgangspunkt ikke afskrives på bygninger, der anvendes til kontor, pengeinstitut, beboelse og virksomhed med forskellige former for sygdomsbehandling.
(...)
...af udgravninger, veje, gårdspladser, parkeringspladser, hegn og lign., der er beliggende i tilknytning til og tjener driften af en afskrivningsberettiget bygning. Bygninger, der er accessoriske til ikke-afskrivningsberettigede bygninger omfattet af AL § 14, stk. 2, kan ikke afskrives. Det gælder dog ikke for accessoriske garager eller laboratorier.
- Side 370 -
...ombygning eller forbedring, jf. AL § 14 stk. 1, AL § 15, stk. 2 og 3, samt AL § 18 stk. 1, 1. pkt. Installationer, der udelukkende tjener en fuldt afskrivningsberettiget bygning, afskrives dog sammen med den pågældende bygning, jf. AL § 15, stk.1. Regler om samlet afskrivning findes endvidere i AL § 15, stk. 2, 2. pkt., og AL § 18, stk. 1, 2. pkt.
(...)
- Side 371 -
...1. januar 2023, og en anden del er anskaffet efter den 1. januar 2023, skal der afskrives med forskellige satser på de to dele af bygningen. Afskrivningerne, der er ubundne og lineære, kan foretages med både hele og brudte procenter. Accessoriske bygninger omfattet af AL § 14, stk. 3, afskrives efter satserne for den bygning, hvortil de er knyttet.
- Side 375 -
...på et senere tidspunkt. Anskaffelsessummen kontantomregnes, jf. AL § 45, stk. 1. Udgifter til anskaffelse af grunden indgår ikke i den afskrivningsberettigede del af anskaffelsessummen, jf. AL § 14, stk. 3 in fine. Ved køb af jord og bygninger under ét skal den kontantomregnede købesum derfor fordeles mellem jord og bygninger, jf. AL § 45, stk. 2-6.
- Side 376 -
...offentlig myndighed, og ejendomme, hvorpå der hviler en nedrivningsdeklaration eller lignende. Disse bygninger kan i nogle tilfælde afskrives efter AL § 25. Det er dog en generel forudsætning for denne adgang til afskrivning, at bygningerne ikke kan afskrives efter AL § 14, og at bygningerne ikke anvendes til beboelse eller ikke erhvervsmæssige formål.
(...)
...kontorbygninger og andre erhvervsbygninger, der normalt ikke kan afskrives efter AL § 14, når bygningen er beliggende på lejet grund eller omfattet af en nedrivningsklausul. Afskrivningen tilsigter at dække det tab, der opstår ved, at ejeren af bygningen mv. ikke kan råde over denne efter det tidspunkt, der er aktuelt for lejemålsophør og nedrivningsdeklaration.
(...)
- Side 377 -
...skulle afskrives efter AL § 14, er det ikke til hinder for, at grunden afskrives efter AL § 25, stk. 3. Afskrivningen efter AL § 25, stk. 3, er progressiv, idet byrden ved hjemfaldsforpligtelsen antages at stige med årene. Det årlige fradragsbeløb beregnes i disse tilfælde ud fra en af Skatterådet fastsat skala, jf. bekg. nr. 1289 af 13. december 2005.
- Side 382 -
...bygningen er afskrivningsberettiget, men det er et krav, at bygningen anvendes erhvervsmæssigt. Der kan også afskrives, selv om en del af bygningen anvendes privat. Afskrivning er dog udelukket ved udsmykning af én- eller tofamiliehuse og de dele af en bygning, der anvendes til beboelse (herunder privat anvendelse), jf. herved AL § 14, stk. 2, nr. 4.
- Side 383 -
I SKM2009.479.VLR fandtes et golfbaneanlæg ikke at kunne afskrives efter AL § 14 som en bygning eller et accessorisk anlæg. Endvidere fastslog landsretten, at en ejers adgang til at foretage skattemæssige afskrivninger på et erhvervsmæssigt benyttet aktiv alene er reguleret af afskrivningsloven og ikke længere tillige af SL § 6, stk. 1, litra a.